当初の目標であった住宅ローンの繰り上げ返済を行いました☆住宅ローンの金額や利率によって繰り上げ返済した方が良い場合としない方が良い場合があるので注意が必要です☆
その他にも住宅ローン減税なども影響してくるのでしっかりと考えて返済していくようにしましょう☆我が家は子供２人の学資保険を年払いで４月に行っているのでそれも忘れないようにしないといけません☆
今回の繰り上げ返済は１００万円☆
利息はどのように変化するのでしょうか？
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もともとの利息が「￥26,482円」でしたが繰り上げ返済したことによって「￥25,732円」に下がりました☆その差は～なんと「￥750円」
少なっ！！(笑)
なんて思いますがここはグッとこらえて…
毎年１００万円ずつ繰り上げ返済したら…
利率が「１．１５％」になる２０２０年には元々の利息は「￥32,000円」ですが繰り上げ返済をすることによって利息が「￥29,000円」となりその差は「￥3,000円」になります☆
年間で考えると「￥36,000円」が節約できます☆
さらに利率が「１．９％」になる２０２７年においては繰り上げ返済しなかった場合の利息は「￥43,000円」となり高額です☆毎年繰り上げ返済していた場合…この時点の繰り上げ返済は総額…
１０００万円(;￣Д￣)
結構な額ですね☆ですがその繰り上げ返済をコツコツ頑張っていた場合、利息は「￥27,000円」になりその差は「￥16,000円」になります☆
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年間で考えると…なんと…
￥192,000円
が節約できます！！
これってかなり大きくないですか？ここまで利息が下がる所まで来ればゴールも近いでしょうね☆しっかりと毎月の返済をして行けばいいだけです☆
セキスイハイムは「良い家」というメリットと引き換えに多額の住宅ローンを組む必要があるのが唯一のデメリットですかね☆安くても「４,０００万円」はかかるお家なので☆
住宅ローンは「３５年」という長い返済期間が痛いけれども繰り上げ返済することによって返済期間を短縮する事が出来ますし☆利息を減らすことも出来ます☆
簡単に繰り上げ返済と言ってますけども我が家は決して裕福な家庭ではないのでそれなりに切り詰めていかないと難しいです(;>д<)
今回の計算はあくまでも目安です☆
御参考までに☆
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